ASPMedia24

Горячие новости
В СЛЕДУЮЩЕМ ВЫПУСКЕ
УПАКОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ РФ ДЛЯ КАЗАХСТАНА
  Н.ЮРЧЕНКО – «ЗАСЛУЖЕННЫЙ ЭНЕРГЕТИК НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ»
«ПРОФИЛЬНАЯ ЧЕТВЕРТЬ» - «PROF: ХОГВАРТС»
Главная Интервью СТОЛИЧНОЕ БИЗНЕС-ПРОСТРАНСТВО
07 Авг 2018

СТОЛИЧНОЕ БИЗНЕС-ПРОСТРАНСТВО

В последние годы всё больше новых проектов появляется на территориях бывших заводов и фабрик столицы. На сегодня согласовано возведение более 30 млн. кв. метров недвижимости в промзонах.

О том, что могут дать столице эти территории и как их реорганизация отразится на облике города, в интервью городскому порталу Стройкомплекса рассказала руководитель архитектурно-градостроительного бюро Master’s Plan Юлия Зубарик.

– Юлия, зачем Москве нужна программа реорганизации промзон?

– Это большая и комплексная программа, которая решает несколько задач. Это и потенциал для роста экономики, и возможность создания новой комфортной городской среды.

Реорганизация промзон также даёт возможность обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами социальной инфраструктуры, дорогами и парковками. Всё это может быть создано на бывших промышленных территориях, то есть вместо заброшенных цехов и пустырей появится нормальная среда для жизни.

– В чём экономическая выгода города?

– Развивая заброшенные или неэффективно используемые территории, город рядом с жилыми кварталами создает новые рабочие места. Появляются новые центры деловой активности. Таким образом, люди смогут жить и работать в одном районе, что повышает качество жизни.

В то же время формирование новых точек роста позволит снять часть транспортного потока, утром по будням стремящегося в центр столицы, а вечером – из него.

– Каков потенциал этих территорий?

– По данным городской программы, планируется реорганизовать почти 13 тыс. га земли. Это колоссальный объём. Следуя принципам комплексного развития территорий, у Москвы есть шанс сформировать новое, современное, уютное и экономически привлекательное городское пространство.

Следует подчеркнуть, что сегодня все проекты редевелопмента промзон включают не только жилую застройку, что, конечно, выгодно инвесторам, но и места приложения труда, социальные объекты. Это обязательное требование городских властей, без соблюдения которого невозможно получить разрешительную документацию.

Одним ярких примеров проекта с формированием полноценной мультифункциональной среды является проект планировки многофункциональной общественной зоны № 10 Рязанского района на юго-востоке города. В структуре общественной зоны были выделены четыре квартала высотных жилых комплексов. Все они будут иметь подземные паркинги, поддерживая концепцию «двор без машин» и активную общественную и торговую функции на первых этажах.

Также здесь появятся школы, детские сады, поликлиника, физкультурно-оздоровительный центр и другие общественные объекты. Ещё одним важным планировочным элементом станет бульварный променад.

– Как определяется функционал реконструируемой промзоны?

– Это очень индивидуально. Как правило, параметры развития бывших промзон определяются исходя из потребностей района и интересов инвесторов. Конечно, учитывается и вид разрешенного использования этих земель, прописанный в Генеральном плане города.

При этом у властей нет задачи вывести все производство за черту города. В некоторых промзонах появляются современные технопарки с высокотехнологичным и инновационным производством.

Какие-то из них тяготеют к смене функций на административно-общественную с элементами жилой застройки. Однако промышленная функция ряда зон, например, «Бирюлево», «Калошино», «Коровино» и других, наоборот, будет интенсифицирована, поскольку здесь предполагается разместить новые производственные мощности.

– Сегодня при реализации любого градостроительного проекта большое внимание уделяется сохранению зелёных зон и созданию парков. Предусматривают ли это проекты реорганизации промзон?

– Я вам больше скажу: это обязательное условие реализации таких проектов. Если в ходе работ вырубается дерево, то рядом будет высажено новое.

Большинство инвесторов, желая сделать свои жилые комплексы более привлекательными, не ограничиваются компенсационным озеленением. Например, в рамках одного из таких проектов, вдоль берега реки Москвы от Филевской поймы до Шелепихинского моста, появится природный парк. Здесь будет благоустроенная пешеходная набережная с велосипедными дорожками, местами отдыха населения и парком.

Новый природный комплекс позволит организовать единую зелёную полосу от Филёвской поймы до Шелепихинского моста. Рядом со временем появится жилой квартал «Береговой» с социальной инфраструктурой.

– Юлия, встречаются ли оригинальные архитектурные решения при застройке промзон?

– Конечно, комплексность проектов и значительная площадь реорганизуемых участков позволяет архитекторам проявить себя и находить интересные решения. Например, на территории завода имени В.А Казакова от Кутузовского проспекта до набережной Москвы-реки появится уникальный «лежачий» небоскрёб с пешеходной зоной на крыше.

Планировочное решение разработано при участии всемирно известного архитектурного бюро KengoKuma&Assosiates. Фактически это будет здание разной, но небольшой этажности.

В нем расположатся кафе, магазины, выставочные пространства, объекты обслуживания, спорткомплекс, а на его крыше можно будет гулять.

Кстати, планы по развитию территории бывшего завода также предусматривают благоустройство озелененных территорий с формированием сети велопешеходных маршрутов.

– Расскажите о наиболее интересных проектах, над которыми вы работаете сейчас.

– Около станции метро «Нагорная» расположена производственная зона, на месте которой появится новый жилой квартал. Будущая застройка частично находится в границах этой промзоны.

Для жителей квартала построят образовательный блок на 575 мест и поликлинику на 320 посещений в смену. Возле станции метро будет сформирована площадь с благоустроенным сквером, перехватывающей парковкой и новыми пешеходными дорожками.

Стоит отметить, что в ходе реконструкции промзоны уберут воздушные линии электропередач, проходящие транзитом по территории инвестора, их перенесут под землю.

Особенность проекта в том, что инвестор передаст городу участок площадью 1,28 га для строительства стартовых жилых домов по программе реновации.

По материалам Правительства г.Москвы

Прочитано 659 раз

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Главная Интервью СТОЛИЧНОЕ БИЗНЕС-ПРОСТРАНСТВО
Яндекс.Метрика