В г.Подольске построят крупнейший в России сельскохозяйственный оптово-распределительный центр (ОРЦ), сообщили на днях в региональной администрации.В городском округе г.Подольск будет создан современный агрокластер. Компания «РосАгроМаркет» (г.Москва) намерена построить на 127 га сельскохозяйственный оптово-распределительный центр. Он обещает стать крупнейшим в стране индустриально-логистическим торговым комплексом, специализирующимся на хранении, переработке и дистрибуции фермерской продукции из Подмосковья и других регионов РФ.
Градостроительный совет Московской области одобрил концепцию оптово-распределительного центра в сельском поселении Лаговское. Теперь инвестор должен разработать и согласовать проект планировки территории для строительства комплекса, отметил заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Осваиваемая территория располагается рядом с деревней Валищево в 35 км от МКАД. Участок граничит с автомобильной дорогой А-107 «Московское малое кольцо» и с зоной размещения ЦКАД. На удалении 6-8 км от площадки находятся две федеральные трассы – М-2 «Крым» и М-4 «Дон», а на расстоянии 22-25 км – аэропорты Домодедово и Остафьево.
На земельном массиве 127 га планируется возвести овощехранилища, мультитемпературные склады, цеха для обработки сельхозпродукции, торговые павильоны, в том числе для торговли с фур (кросс-док), а также бизнес-центр с офисами, отелем и кафетерием. Для легковых и грузовых авто будут оборудованы парковки ёмкостью около 4 тыс. машино-мест. Общая площадь строений проектируемого оптово-распределительного центра может составить 330 тыс. кв. м.
ОРЦ планируется разбить на несколько функциональных зон. На его территории будет создана современная система ветеринарного и фитосанитарного контроля. В зоне хранения готовой продукции предполагается наладить разморозку, дозревание и нарезку сельскохозяйственных продуктов, а в зоне долгосрочного хранения – их мойку, сортировку и калибровку. На этих же площадках будет осуществляться предпродажная подготовка ягод, фруктов и овощей. Реализовывать их планируется в зоне кросс-докинга (процесс приёмки и отгрузки товаров и грузов через склад напрямую, без размещения в зоне долговременного хранения – прим. «ASPmedia24») и в специальном центре торговли малого бизнеса.
В новом индустриально-логистическом комплексе будет создана современная ритейл-инфраструктура с единой информационной системой, которая позволит оптимизировать розничную и оптовую реализацию отечественной сельскохозяйственной продукции, а также её доставку конечным потребителям в московский и другие регионы РФ. В их число входят магазины, гостиницы и рестораны, сельскохозяйственные рынки, а также предприятия, работающие в системе социального питания и государственных закупок.
Застройщиком проекта является компания «РосАгроМаркет», подконтрольная ГК «Ермак» и Proxima Capital Group. Для создания федеральной сети ОРЦ «РосАгроМаркет» привлечена французская логистическая компания FM Logistic, которая займётся управлением операционной деятельностью предприятия.
Возвести подмосковный комплекс девелопер рассчитывает в два этапа, а получить разрешение на строительство – уже этой осенью. Ввести в эксплуатацию первую и вторую очереди планируется в 2017-ом и 2019г. соответственно. Общий объём инвестиций в проект оценивается в 26,6 млрд. руб. Для организации заёмного финансирования инвестор ведёт переговоры со Сбербанком, Россельхозбанком, ВЭБом, а также с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ).
Реализация мегапроекта позволит решить ряд актуальных проблем, тормозящих развитие сельскохозяйственного потенциала региона. Так, современная торговая площадка обеспечит доступ отечественных фермеров на крупнейший в стране рынок сбыта. Строительство овощехранилищ и производственных цехов частично снимет дефицит мощностей для долгосрочного хранения сельхозпродукции и ее обработки.
Справка
Холдинг «РосАгроМаркет» создан для реализации проекта федеральной сети оптово-распределительных центров (ОРЦ) под одноимённым брендом. Работа над проектом началась в 2013г. в рамках группы компаний «Ермак». В структуру холдинга входят ООО «РусАгроМаркет-Холдинг», ООО «РусАгроМаркет-Московия», ООО «РусАгроМаркет-Новосибирск», ООО «РусАгроМаркет-Ростов». Цель создания сети ОРЦ «РосАгроМаркет» - формирование в стране единой федеральной платформы для эффективной организации доработки, фасовки, хранения, транспортировки и реализации сельскохозяйственной продукции, надлежащего фитосанитарного и ветеринарного контроля, эффективного межрегионального перераспределения сельхозпродукции, а также таможенного обслуживания внешнеторговых потоков продовольствия. Инициатором проекта выступает основанная в 1994г. группа компаний «Ермак», объединяющая девелоперский бизнес (загородная и коммерческая недвижимость), производство мяса и мясной продукции. Основным инвестором проекта является Proxima Capital Group, осуществляющая консультативные услуги по слияниям и поглощениям, привлечению финансирования, а также занимающаяся прямыми инвестициями в различные бизнес-проекты.
Источник: Правительство МО
