ASPMedia24

Горячие новости
В СЛЕДУЮЩЕМ ВЫПУСКЕ
СТАРТ ПРОЕКТА «БИЗНЕС-ЛИФТ» В ПРИКАМЬЕ
  ПРЕДСТОЯЩАЯ ПАРИЖСКАЯ ВЫСТАВКА В ЧЕСТЬ 10-ЛЕТИЯ БИТКОИНА
ФУТБОЛЬНЫЙ РЕКОРД «КЕМЕРОВОХИММАША»
Главная Статьи Статьи - недвижимость КРЕДИТ ДОВЕРИЯ КРЕДИТУ ИПОТЕЧНОМУ
29 Июнь 2018

КРЕДИТ ДОВЕРИЯ КРЕДИТУ ИПОТЕЧНОМУ

Счётная палата РФ проверила эффективность федеральной Программы помощи заёмщикам по ипотечным жилищным кредитам и 27 июня опубликовала итоги мониторинга.

Программа помощи заёмщикам по ипотечным жилищным кредитам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, в целом выполняет свою задачу, при этом сохраняется ряд недостатков. К такому выводу пришла Счётная палата по итогам анализа использования средств резервного фонда Правительства, направленных в 2017г. на реализацию Программы помощи отдельным категориям заёмщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В 2015г. в рамках Программы помощи заёмщикам АО «ДОМ.РФ» (ранее - АО «АИЖК») из федерального бюджета было выделено 4,5 млрд. руб. «Программа была завершена в марте 2017г. Однако ожидаемого эффекта по итогам её реализации достигнуто не было, социальная напряженность в среде ипотечных заёмщиков сохранялась», - заявил аудитор СП Андрей Перчян.

В 2017г. на продолжение Программы из резервного фонда Правительства РФ было дополнительно выделено 2 млрд. руб. При этом объём указанных ассигнований не был в достаточной мере обоснован. «Минстроем не проводилась реальная оценка числа ипотечных заёмщиков, помощь которым требуется безотлагательно, не рассчитывался размер средней выплаты одному заёмщику. Кроме того, существенно занижен показатель результативности использования выделенных бюджетных инвестиций: 1 300 кредитов. По нашим оценкам прогнозное значение количества реструктурированных кредитов по поданным на 1 мая 2018г. заявкам составит около 2 000», - констатировал А.Перчян.

Как показал проведённый анализ, решение о возможности реструктуризации по ипотечным кредитам и направлении заявок заёмщиков на Межведомственную комиссию принимается исключительно кредитором, который на любом этапе может отказать в реструктуризации. Так, кредиторами отказано в реструктуризации 9 ипотечных кредитов, одобренных Межведомственной комиссией, в связи с несогласием с условиями предоставления господдержки.

По словам аудитора, в ходе реализации Программы помощи заёмщикам выявлен ряд недостатков.

Так, условия Программы сформулированы непрозрачно и непонятно для широкого круга заёмщиков, оказавшихся не в состоянии грамотно оформить заявки на реструктуризацию. Это обусловило высокий процент отказов в реструктуризации со стороны лидеров рынка ипотечного кредитования.

Согласно полученным в ходе анализа данным, кредиторами практически не используются дополнительные механизмы помощи заёмщикам по кредитам в российских рублях. Так, из 233 рублёвых ипотечных кредитов, выплаты по которым осуществлены на 1 мая 2018г., ставка снижена только по 8, пролонгированы на срок свыше года 8, сумма списания основного долга превысила сумму возмещения лишь по 3.

Не востребован в полной мере и механизм реструктуризации валютных кредитов, связанный со снижением денежных обязательств заёмщика за счёт изменения валюты кредита по курсу ниже курса Банка России.

Среди положительных аспектов реализации Программы Счётная палата отметила её ориентацию на оказание помощи наименее защищённым категориям граждан, в первую очередь семьям с детьми с невысоким уровнем дохода, для которых обеспеченное ипотекой жильё является единственным. Так, по состоянию на 1 мая 2018г. 83,1% реструктурированных ипотечных кредитов (займов) были предоставлены именно таким семьям.

Кроме того, одно из условий Программы об увеличении не менее чем на 30% размера планового ежемесячного платежа по кредиту, на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, позволили обеспечить на первых этапах реструктуризацию для валютных заёмщиков, наиболее пострадавших от изменения курса рубля в 2014-2015гг. (на 1 мая 2018г. 66,43% реструктурированных кредитов с выплаченным возмещением являются валютными).

По итогам проведённого анализа Счётная палата направила информационное письмо в АО «ДОМ.РФ», отчёт - в палаты Федерального Собрания.

По материалам СП РФ

Прочитано 251 раз

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Главная Статьи Статьи - недвижимость КРЕДИТ ДОВЕРИЯ КРЕДИТУ ИПОТЕЧНОМУ
Яндекс.Метрика