ASPMedia24

Горячие новости

Новости Историиyoutube 4725

Главная Бизнес и право СНОС САМОСТРОЯ
17 Сен 2021

СНОС САМОСТРОЯ

Собственник трёх зданий на Дубининской улице в г.Москве незаконно увеличил площадь своих объектов почти в два раза. О юридической коллизии на днях сообщили в столичной администрации.

После трёх лет судебных разбирательств Московский арбитраж вынес решение о сносе трёх самостроев, которые появились после незаконной реконструкции вблизи Данилова монастыря на юге столицы, рассказал министр Правительства г.Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Самовольными могут быть признаны постройки, обладающие хотя бы одним из трёх признаков: сооружение возведено на земельном участке, не отведённом для этих целей; инвестор не оформил необходимые разрешения; существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенные при работах. Объекты самовольного строительства не только портят архитектурный облик столицы, но и представляют угрозу жизни и здоровью горожан.

«Правительство Москвы ведёт системную работу по выявлению самостроев. Госинспекция по недвижимости выполняет обследование сомнительных объектов и проверяет наличие нарушений. Если правообладатели не устраняют их, Департамент городского имущества обращается в суд с иском о сносе выявленного самостроя. На сегодняшний день в работе на разных стадиях находятся порядка 1,8 тысячи судебных дел, связанных с самовольным строительством. Только с начала 2021 года суды разных инстанций вынесли 124 решения о сносе 153 тысяч квадратных метров незаконно возведённых объектов. Из них 15 сооружений площадью более 10 тысяч квадратных метров расположены на юге столицы. Так, Девятый арбитражный апелляционный суд города Москвы удовлетворил иск Департамента городского имущества к собственнику трех сооружений на Дубининской улице и обязал вернуть здания в первоначальный вид», – сообщил М.Гаман.

Здание по адресу: улица Дубининская, дом 71, строение 4 – было построено в 1966г., его площадь составляла 433 квадратных метра. После реконструкции, проведённой с 2003 по 2009гг., к нему были надстроены два этажа. Соседние сооружения – строения 5 и 6, 1952 и 1955гг. постройки площадью 812 и 917 квадратных метров соответственно – в 2014г. были объединены общей крышей. Все работы проводились без какой-либо разрешительной документации. В результате общая площадь трех объектов была увеличена почти вдвое и превысила 4 тысячи квадратных метров. Собственник использовал эту недвижимость как многофункциональное пространство с офисными, торговыми и выставочными площадями.

Госинспекция по недвижимости определила, что здания имеют признаки самовольного строительства.

«Реконструкция объектов была проведена без получения необходимых согласований и разрешений. При этом незаконные постройки используются под офисы и выставочные площадки, то есть являются объектами массового посещения. Строительство таких объектов должно осуществляться в строгом соответствии с законодательством, поэтому контроль за использованием объектов недвижимости находится в зоне особого внимания Госинспекции по недвижимости, которая постоянно совершенствует инструменты контроля. Так, например, для эффективного выявления изменений площадных характеристик зданий теперь применяются новейшие технологии лазерного сканирования, которые помогают отслеживать подобные нарушения в земельно-имущественной сфере», – подчеркнул глава Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

В 2018г. Департамент городского имущества обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к собственнику сооружений. Как было установлено в ходе разбирательств, реконструкция велась без оформления разрешительной документации. Инвестор не смог предоставить согласованный проект проведённых работ, разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Кроме того, земельный участок, находящийся в городской собственности, не предоставлялся для каких-либо строительных работ. В результате суд признал объекты самовольными постройками и принял решение об их сносе.

На снос незаконно возведённых помещений и приведение зданий в первоначальный вид собственнику отводится шесть месяцев. В противном случае город имеет право выполнить работы собственными силами, а все расходы возложить на ответчика.

Источник: Департамент городского имущества г.Москвы

Прочитано 495 раз

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru