Ставки на офисы внутри Бульварного кольца упали на 20%, в Москва-Сити – на 29%, отметили в конце января в компании S.A. Ricci (один из лидирующих консультантов на рынке коммерческой и жилой элитной недвижимости России, штаб-квартира - г.Москва).По данным экспертов компании, согласно итогам 2014г. наиболее существенное падение ставок аренды зафиксировано в объектах, относящихся к зоне Бульварного кольца и территории ММДЦ «Москва-Сити». За минувший год средняя стоимость аренды внутри Бульварного кольца как для класса А, так и для класса В+ снизилась на 20-21%, составив $766/кв.м./год и $643 кв.м./год соответственно.
Средневзвешенный размер аренды в бизнес-центрах класса А в ММДЦ «Москва-Сити» изменился более существенно, падение составило 29% до $530/кВ.м./год.
Диапазон ставок в зоне Садового кольца для объектов премиального класса составил $700-745/кв.м./год, такие значения на 14% ниже запрашиваемых ставок в данной локации в 2013г.
В бизнес-центрах децентрализованного территориального расположения ставки аренды также снизились, в среднем на 14-15%. Для объектов класса А интервал аренды в районе ТТК составила $510-550/кв.м./год, в зоне МКАД - $250-300/кв.м./год. Для бизнес-центров класса В+ соответствующей локации значения ставок составили $350-400/кв.м./год и $240-280/кв.м./год.
«За пределами ТТК в 2015г. ожидается более ощутимое снижение показателей, учитывая планируемый прирост нового предложения, - отметил Алексей Богданов, партнёр S.A. Ricci. - По нашим оценкам, в 2015г. средневзвешенная стоимость аренды в деловых центрах класса А (за исключением объектов с центральной премиальной локацией) будет стремиться к диапазону 20 000 – 23 000 руб./кв. м/год., арендаторы будут фиксировать ставки по рублевому курсу или в пределах определенного валютного коридора».
Динамика ставок аренды
По данным S.A. Ricci
Источник: Logistics.ru
