1 кв. м в дореволюционных московских квартирах в среднем стоит более 400 000 руб., отмечают аналитики «Яндекс.Недвижимости». Чуть менее дорогое жилье продаётся в домах, построенных в 1920-1930-х годах.
Самые дорогие квартиры в мегаполисе, за исключением элитного сегмента, продаются в дореволюционных домах, пишут «Ведомости» со ссылкой на выводы аналитиков сервиса «Яндекс.Недвижимость». По подсчётам экспертов, средняя стоимость 1 кв. м в таком жилье превышает 400 000 руб.
Высокая стоимость объясняется тем, что старый жилой фонд расположен в основном в центре города. Нередко это дома, которые признаны памятниками архитектуры. Ежегодно квартиры в них дорожают на 1,5%. Медленный темп обусловлен высокой ценой и небольшим спросом.
Чуть менее дорогими можно назвать квартиры в домах 1920-1930-х годов постройки, где цена 1 кв. м достигает 284 000 руб., отмечают аналитики. Они также расположены в центре, кроме того, большинство из них возведены по индивидуальным проектам. В доме Моссельпрома, который относится к числу домов-памятников, стоимость 1 кв. м достигает 500 000 - 600 000 руб. Это сопоставимо с ценниками в современном элитном жильё, отмечает газета.
На третьем месте по стоимости оказались современные жилые комплексы, где цена 1 кв. м доходит до 251 000 руб. По словам аналитиков, чем дальше такие дома расположены от центра, тем дороже они для конкретного района. Например, 1 кв. м в современном доме у МКАД стоит в среднем 219 000 руб., а в хрущёвке - 154 000 руб.
Из-за высокого спроса быстрее дорожают квартиры в хрущёвках и брежневках, где 1 кв. м в которых стоит 202 000 руб. и 193 000 руб. соответственно, отмечает «Яндекс.Недвижимость». По данным сервиса, именно на такие дома в нём поступает больше половины всех запросов.
Источник: АРБ со ссылкой на Forbes
