ASPMedia24

Горячие новости

Новости Историиyoutube 4725

Главная Статьи Статьи - недвижимость КТО ДВИГАЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ В СТОЛИЦЕ
23 Июль 2021

КТО ДВИГАЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ В СТОЛИЦЕ

Мэр г.Москвы Сергей Собянин 21 июля встретился с представителями инвестиционного сообщества города, в которое входят крупнейшие строительные и девелоперские компании. В ходе встречи рассмотрены актуальные градостроительные вопросы, связанные с комплексным развитием территорий, созданием мест приложения труда и др.

Инвестиционное сообщество г.Москвы реализует проекты, предусматри­вающие комплексное и сбалансированное развитие территории города.

За период 2011-2021гг. в столице построено и введено в эксплуатацию 96,5 млн. кв.м недвижимости.

В т.ч. за счёт средств инвесторов построено и введено в эксплуатацию 82,8 млн. кв.м (86%) недвижимости, включая:

жильё – 34,3 млн. кв.м (площадь квартир);

объекты образования и здравоохранения – 1,9 млн. кв.м;

административно-деловые объекты – 9,5 млн. кв.м;

объекты физкультуры и спорта – 1,2 млн. кв.м;

объекты торговли и услуг – 5,3 млн. кв.м;

производственные объекты – 1,5 млн. кв.м;

объекты гаражного назначения – 4,3 млн. кв.м;

объекты культурного назначения – 0,9 млн. кв.м;

другие объекты инфраструктуры – 5,1 млн. кв.м.

В настоящее время в г.Москве в строительстве находится 50 млн. кв.м недвижимости. Их них 43,5 млн. кв.м – это инвесторские проекты, в т.ч.:

жильё – 20,0 млн. кв.м (площадь квартир)

объекты образования и здравоохранения – 0,7 млн. кв.м;

административно-деловые объекты – 2,7 млн. кв.м;

объекты физкультуры и спорта – 0,3 млн. кв.м;

объекты торговли и услуг – 5,0 млн. кв.м;

производственные объекты – 0,2 млн. кв.м;

другие объекты инфраструктуры – 1,9 млн. кв.м.

Среди знаковых объектов, появившихся в последние годы на территории мегаполиса за счёт внебюджетных средств:

  • Открытие Банк Арена – стадион футбольного клуба «Спартак» (Волоколамское шоссе, д.69);
  • ВТБ Арена – Центральный стадион «Динамо» имени Льва Яшина – реконструкция (Ленинградский проспект, д.36);
  • Ледовый дворец спорта «ЦСКА Арена» (Автозаводская ул. д.23А);
  • Центр водных развлечений «Арена Легенд», включая Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой (Автозаводская улица, д.23А, корп.2);
  • ВЭБ Арена – стадион футбольного клуба «ЦСКА» (3-я Песчаная улица, д.2А);
  • Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках (улица Лужники, д.24, стр.24);
  • Центр океанографии и морской биологии «Москвариум» на ВДНХ (проспект Мира, д.119, стр.23);
  • Парк развлечений «Остров Мечты» (проспект Андропова, д.1);
  • международная школа «Летово» (пос. Сосенское, Зимёнковская улица, д.3);
  • международная школа креативных технологий TUMO (Мантулинская улица, д.7, стр.3);
  • Хорошевская гимназия «Хорошкола» (улица Народного Ополчения, д.9А);
  • международная школа Brookes Moscow (Лазоревый проезд, д.7);
  • общеобразовательная школа в Коммунарке (пос. Сосенское, улица Александры Монаховой, д.94А).

До конца 2021г. за счёт инвесторов планируется завершить:

  • реставрацию ГЭС-2 с созданием музейно-образовательного комплекса и благоустроенной городской среды (Болотная набережная, д.15, корп.1);
  • реконструкцию и благоустройство Павелецкой площади со строительство подземного многофункционального комплекса (Павелецкая площадь, д.1);
  • строительство многофункционального концертного зала на территории «Москва-Сити» (Пресненская набережная, д.2);
  • строительство общеобразовательной школы "Самбо-70" вблизи деревни Столбово (пос. Сосенское).

Вместе с инвесторами Правительство г.Москвы реализует ряд программ, которые позволят обеспечить развитие бывших промышленных территорий, комплексную сбалансированную застройку новых районов за пределами ТТК и МКАД, а также снизить дефицит рабочих мест в кварталах сложившейся застройки и сократить маятниковую миграции внутри города.

1) Проекты комплексного развития территорий по реорганизации бывших промыш­ленных территорий города объединяет программа «Индустриальные кварталы». В неё включены московские промзоны общей площадью порядка 2 тыс. га, которые не используются по назначению и являются перспективными для развития. Прогнозируемый объём инвестиций в реализацию программы составляет более 7 трлн. руб.

Ожидается, что в результате в столице будет создано порядка 500 тыс. рабочих мест, а городской бюджет дополнительно получит порядка 3 трлн. руб. в виде налоговых поступлений.

На данный момент подписаны договоры о комплексном развитии промзон «Кунцево» (площадь – 15,9 га, инвестиции – 100 млрд. руб.), «Октябрьское поле» (площадь – 6 га, инвестиции – порядка 14 млрд. руб.) и два проекта «Коровино» (суммарная площадь – свыше 40 га, инвестиции – 45 млрд. руб.), где планируется создать свыше 18 тыс. рабочих мест.

2) Программа стимулирования создания мест приложения труда за пределами ТТК была утверждена Правительством Москвы в 2019г. (постановление от 31 декабря 2019 г. № 1874-ПП). Изначально она была нацелена на создание объектов промышленного и офисного назначения. В ноябре 2020г. программа была существенно расширена – теперь инвесторы могут получить льготы под строительство объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, спорта, культуры, торговли, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других объектов.

На данный момент в программе участвуют крупные застройщики, которые планируют инвестировать в девелоперские проекты 25 млрд. руб. и создать порядка 8 тыс. рабочих мест, в т.ч.:

  • 5,2 тыс. рабочих мест создадут компании, входящие в ГК «ПИК», построив торговый комплекс на Зеленодольской улице (ЮВАО, Кузьминки), бизнес-центр на Заречной улице (ЗАО, Филёвский Парк) и торговый центр на территории бывшей промзоны «Бутово» (ЮЗАО, Южное Бутово) – общая площадь объектов составит 136 тыс. кв.м;
  • свыше 1,2 тыс. рабочих мест создадут компании, входящие в ГК «Пионер», построив бизнес-парк «Останкино» недалеко от метро «Бутырская" (СВАО, Бутырский) и ТПУ «Ботанический сад» (СВАО, Ростокино) – общая площадь объектов составит 125,3 тыс. кв.м;
  • 1,1 тыс. рабочих мест создаст АО "Специализированный застройщик «Метромаш» (AFI Development), построив многофункциональный офисно-торговый центр на Тагильской улице (ВАО, Метрогородок) – площадь объекта составит 38 тыс. кв.м;
  • порядка 300 рабочих мест создаст АО "Специализированный застройщик "Бадаевский" (Capital Group), построив промышленный парк в деревне Крёкшино (ТиНАО, пос. Марушкинское) – площадь объекта 14,5 тыс. кв.м.

По материалам Правительства г.Москвы

Прочитано 934 раз

Главная Статьи Статьи - недвижимость КТО ДВИГАЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ В СТОЛИЦЕ
Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru