ASPMedia24

Горячие новости
Главная Статьи Статьи - недвижимость ПОДМОСКОВНЫЕ «ДВУШКИ» ВЛЕКУТ МОСКВИЧЕЙ
08 Нояб 2021

ПОДМОСКОВНЫЕ «ДВУШКИ» ВЛЕКУТ МОСКВИЧЕЙ

Девелопер AFI Development: «Двушки» Подмосковья привлекают москвичей.

В 2021г. москвичи стали чаще искать квартиры-«двушки» в Московской области. По данным аналитиков компании AFI Development, за 10 месяцев текущего года доля сделок со стороны жителей мегаполиса на подмосковном рынке недвижимости составила почти 20%. Наибольшим спросом у москвичей пользуются двухкомнатные квартиры с предчистовой отделкой.

Согласно динамике продаж в подмосковном микрорайоне «Одинбург» - масштабном жилом проекте комплексного освоения территории в г.Одинцово - в 2021г., в период действия льготной ипотеки, зафиксировано двукратное увеличение количества сделок со стороны столичных жителей: до 28% покупателей квартир в ЖК в момент сделки имели московскую прописку. С 1 июля 2021г., после снижения предельной суммы льготного кредита, доля москвичей, приобретающих подмосковную недвижимость снизилась до 14%. В результате за 10 месяцев 2021г. доля москвичей среди покупателей недвижимости в ЖК составила 18,4% против среднего показателя в 7,7% за тот же период 2020г.

Как отметил заместитель коммерческого директора AFI Development Сергей Баранов, одним из факторов роста популярности подмосковных новостроек у москвичей стал интерес к приобретению первичных квартир за МКАД в качестве дополнительной жилплощади.

«На фоне действующих в столице короновирусных ограничений и роста инфляции у многих возникло намерение передать московскую квартиру детям, либо сдавать её в аренду и получать стабильный доход. Переезд в уютный город, в 5-10 км от МКАД, с сохранением постоянной регистрации в столице и возможностью благодаря МЦД быстро добраться до центра - это отличная возможность улучшить жилищные условия за счёт экологической обстановки и снизить бюджет покупки», - указал С.Баранов.

Самыми популярными квартирами в 2021г.  для жителей столицы стали двухкомнатные квартиры - 34,5% сделок. На однокомнатные квартиры пришлось 32% сделок, на трёхкомнатные - 19,5%, на студии - 12,5% сделок. Меньше всего сделок в ЖК «Одинбург» зарегистрировано с четырёхкомнатными квартирами - 1,5%. При этом квартиры с предчистовой отделкой горожане приобретали чаще остальных: 44% - выбрали отделку white box, 29% - без отделки, 27% - чистовую отделку.

«Двушки» Подмосковья

«Квартиры с предчистовой отделкой многие клиенты признают наиболее оптимальным вариантом как в случае приобретения для дальнейшего проживания, так и в качестве инвестиционной покупки. В 2021г. большинство сделок в комплексе производилось с привлечением ипотеки. Самая большая доля клиентов - семейные покупатели в возрасте 30-40 лет (42%) и 40-50 лет (28%), которые прибегают к ипотечному займу в 91% и 81% сделок соответственно. Таким клиентам важна не только возможность сэкономить, но и сохранить бюджет для будущего ремонта. В свою очередь, молодые покупатели до 30 лет (17%), которые в этом году обращались в банк за ипотекой в 88% сделок, более критичны в выборе. Молодёжь чаще предпочитает либо квартиры совсем без отделки, либо уже готовые варианты, в которые можно заехать сразу после получения ключей», - сказала руководитель отдела аналитики AFI Development Ирина Емелина. По её словам, в большей степени тяготеют к квартирам с отделкой более возрастные клиенты - 50-60 лет (8%) и старше 60 лет (7%). При покупке они чаще ориентируются на квартиры с отделкой под ключ и реже других прибегают к ипотеке - 79% и 47% сделок соответственно.

Справка

Компания AFI Development 20 лет на рынке недвижимости в стране. Выход на рынок: 2001г. Системообразующее предприятие строительной отрасли России. AFI Development - международная многопрофильная девелоперская компания полного цикла с 20-летним опытом работы на российском рынке.

Компания специализируется на возведении масштабных проектов в г.Москве и Московской области. Диверсифицированный портфель AFI Development включает жилые, офисные, гостиничные, торгово-развлекательные комплексы и санатории, редевелопмент промышленных предприятий, объекты благоустройства городской среды. Портфель Компании составляет более 1,2 млн. кв. м реализованных и более 2,2 млн. кв. м объектов в стадии реализации. Знаковые реализованные жилые проекты: ЖК Silver, ЖК «Сад Лабиринт», ЖК «Дом со львами», ЖК Four Winds, ЖК «Евро парк», ЖК «Резиденции архитекторов», ЖК «Резиденции композиторов». Коммерческий портфель AFI Development представлен ТРЦ «Афимолл Сити», БЦ AFI2B, БЦ AFI Square, БЦ Four winds, БЦ Aquamarine I и III, БЦ Riverside station и т.д.

По материалам AFI Development

Прочитано 2606 раз

Главная Статьи Статьи - недвижимость ПОДМОСКОВНЫЕ «ДВУШКИ» ВЛЕКУТ МОСКВИЧЕЙ
Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru