Это трёхэтажное здание, использовавшееся с 1893 по 1917 год как чайный магазин и доходный дом. Было возведено в 1893-м архитектором Романом Клейном и принадлежало купцу Сергею Васильевичу Перлову. В 1895—1896 годах дом перестроил в псевдокитайском стиле Карл Гиппиус. После Октябрьской революции торговая точка на первом этаже продолжила работать, а верхние помещения были переоборудованы в коммунальные квартиры. С 2000 по 2012 год проходила масштабная реконструкция здания при участии двоюродной правнучки первого владельца Жанны Юрьевны Киртбая.
Первые упоминания о территории, на которой располагается чайный дом, относятся к началу XVIII века. В то время земля состояла из нескольких дворов, один из которых принадлежал дьяку Фёдору Мироновичу Сорокину. В 1719 году весь участок приобрёл князь Григорий Волконский, но в связи с денежными затруднениями заложил дом княжне Марии Вяземской, выкупить обратно владения он не смог. Через шесть лет хозяйка перепродала имение Льву Васильевичу Измайлову, и затем по наследству дом перешёл к его внуку Льву Дмитриевичу Измайлову. Он использовал усадьбу во время зимних визитов в Москву. Будучи вспыльчивым и своевольным человеком, в 1831-м Измайлов попал в немилость Николая I, а в 1834 году скончался.
После его смерти участок долгое время переходил от одного владельца к другому. Известно, что в определённый период земля принадлежала руководителю шерстяной фабрики Никону Ивановичу Волкову, а в 1839-м помещение было переоборудовано под женский пансион. Позднее владения выкупила чета Кусовниковых, которая проживала в доме с 1843 по 1870 год. По легенде, Пётр Петрович Кусовников и его жена Софья Ивановна нашли в доме комнату с масонской атрибутикой, принадлежавшую Льву Дмитриевичу Измайлову, и, испугавшись, велели заколотить дверь.
После завершения реконструкции в 2012 году между акционерами ООО «Перловы и Ко» обострился спор хозяйствующих субъектов, разбирательства по которому проходили с 2007-го. Жанна Киртбая обвиняла АО «ФИНАМ» в рейдерском захвате власти, в то время как представители инвестиционного холдинга подозревали генерального директора компании в преднамеренном размытии их доли. Постановление московского арбитражного апелляционного суда от сентября 2015 года подтвердило законность смещения с должности руководителя фирмы Жанны Киртбая. По состоянию на 2018-й руководителем ООО «Перловы и Ко» является Леонид Юрьевич Венжик.
В 2015 году в ходе городской программы «Моя улица» фасады магазина были обновлены и покрыты лаком. В 2017-м ходили слухи о прекращении деятельности чайного магазина на Мясницкой в связи с повышением арендной платы, однако по состоянию на 2022 год торговая точка продолжает свою работу.
Доминика Цонич, Демид Кулиш, фото Николай Зуев
